가볍게 읽는 부동산 왕초보 상식 - 내 집을 갖고 싶은 당신을 위한 최소한의 부동산 공부

태유정 (지은이)시대인2023-12-20

사회초년생, 부동산 왕초보를 위한 내 집 마련 개념 익히기

사람은 살면서 적어도 한 번쯤은 부동산이라는 재화를 접합니다. 월세나 전세 계약은 물론, 매매하는 경험까지 말이죠. 하지만 부동산을 공부한 경험은 턱없이 부족한 경우가 많습니다. 부동산은 관심을 갖고 공부하지 않으면 평생 잘 모르고 살 수도 있습니다.

누구나 ‘이런 집에 살고 싶다’라고 생각해 본 적이 있을 겁니다. 하지만 뉴스에서 들려오는 집값 이야기를 들을 때면 내 집 마련의 꿈은 한순간에 멀어지기도 하죠. 이 책은 그런 현실 앞에서도 용기 있게 내 집 마련을 꿈꾸는 부동산 왕초보를 위한 책입니다. 무언가 머릿속으로 생각만 하는 것과 그것을 직접 기록해 보는 일에는 아주 큰 차이가 있습니다. 내 집 마련 계획서도 처음엔 완벽하지 않겠지만, 하나씩 빈칸을 채워나가다 보면 부동산에 대한 태도와 생각이 변할 것입니다. 그리고 내 집 마련 계획서를 점점 업그레이드하면서 내 집 마련이라는 목표에 한 발짝씩 가까워지는 자신을 만나게 될 것입니다.

『가볍게 읽는 부동산 왕초보 상식』은 부동산 투자가 아닌 ‘실거주를 목적으로 한 내 집 마련’을 꿈꾸는 자들을 위한 책입니다. 집을 사는 방법 중 일반 매매를 중심으로 내 집 마련 과정을 소개하여, 부동산 초보자에게 부동산 지식의 큰 틀을 만들어 줍니다. 그리고 저자의 내 집 마련 계획서 작성법을 참고하여 나만의 계획서를 만들고 계속해서 점검해 나갈 수 있도록 안내합니다. 그동안 부동산은 나와 상관없는 일이라고 생각했던 분들이라면, 이 책이 부동산의 높은 벽을 조금이나마 허물어 줄 것입니다.

목차

1장 부동산 공부의 시작

멀게만 느껴지는 부동산

주택의 종류에는 무엇이 있을까?

집을 사는 방법은 크게 세 가지

집값, 오르락내리락

부동산 정책, 이랬다저랬다

부동산, 나만의 계획이 필요한 이유

내 집 마련 계획서는 시작이 반

2장 일반 매매 훑어보기

보편적인 내 집 마련 단계

집을 살 때 필요한 비용

내 집 마련 목적이 무엇인가요?

세금까지 미리 생각하자

대출을 활용하자

대출과 관련된 용어

주택 담보 대출을 활용하자

LTV, DTI, DSR 그리고 KB시세

집을 사기 전에 생각해 볼 것들

갭투자, 깡통전세가 뭐지?

3장 내 집 마련 계획서 작성하기

왜 내 집 마련을 하고 싶은지 생각해 보기

STEP 1. 자산과 현금 흐름 파악하기

STEP 2. 목돈 로드맵 작성하기

STEP 3. 주택 기준 정하기

STEP 4. 주택 후보 정하기

내 집 마련 계획서에 영향을 주는 것

내 집 마련 계획서 작성을 위한 조언

4장 임장하고 계약하기

임장이 왜 중요한가요?

임장 노트 작성하기

수요와 공급을 토대로 지역 분석하기

부동산 매물 정보 찾기

아파트 단지 정보 분석하기

부동산 방문하기

임장을 가서 무엇을 봐야 할까요?

매매 계약 진행 과정

부동산과 관련된 세금

부록